70平方公里“中国硅谷”定了！深圳又一个城市增长极即将爆发！
让自由之风吹拂。
——硅谷创新起源地斯坦福大学校训
”
在《深圳40年来最大冲击波！整个大湾区都在等待一个超级发动机》一文中，笔者曾说过粤港澳大湾区的“广深双城记”，正在微缩成“福田南山双城记”。5月20日这一天，深圳的福田区、南山区各自办了一场云招商推介会，可以说是同时向大湾区发起了总攻！不同的是，南山区宣布最新规划，直接向北京人工智能企业抛出绣球。而此前的一天，南山区通过了《南山区推进西丽湖国际科教城建设三年行动方案(2020-2022年)》。
其实，近期南山可谓是利好多多。深圳最近发布的《粤港澳大湾区建设深圳指引》中，南山区有了最新定位：创新资源集聚辐射枢纽功能的中央智力区，重点推进西丽湖国际科教城建设。
近期，西丽高铁站及配套工程规模及选址确定。
自2019年南山区推出西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、深圳湾CBD“三大战略工程”后，2020年，南山将聚焦先行示范区建设，围绕城区意象塑造和“一轴一带”产业布局，深度优化城区生产力格局，重点谋划新时代“三大示范工程”——一廊、一城、一大道。其中之一的“南山硅谷大道”尤其引人注目。
这一系列信息，到底意味着什么？串联起来，非常值得研究。我认为，我们需要重新认识南山、重新认识“中国硅谷”了！
不得不说，近期有关南山的大量信息里，逃不过“西丽”两字，无论是西丽湖国际科教城、西丽高铁站，还是留仙洞战略新兴产业总部基地。
一
两倍于“斯坦福”的西丽湖国际科教城来了
一流大学城聚起新一轮创新力量
首先，来看看西丽湖国际科教城。
位于南山北部片区的西丽湖国际科教城，规划面积69.8平方公里，目前，南山区在市里的统一部署下，积极推进部、省、市共建西丽湖国际科教城，打造世界一流大学城、国家基础研究和应用基础研究高地和粤港澳大湾区创新智核。
当2019年“西丽湖国际科教城”第一次出现时，深圳梦曾发布《重磅！深圳又要打造一座城，57.1平方公里！政府将布局更多的大学》一文（编者注：面积现已调整至69.8平方公里），我的大脑里浮现出一幅图画：这将是一个超大面积的大学！有意思的是官方也提出：办好“没有围墙的大学”！
要知道南山对标的硅谷中的斯坦福大学的面积就有35平方公里。几乎深圳所有的大学都希望对标斯坦福。
35平方公里有多大？相当于7.5个北大，8.75个清华。更重要的是，这仅仅是西丽湖国际科教城面积的一半。
如果把西丽湖国际科教城看作一个整体，这意味着深圳最大的高校园区出现了！
与斯坦福大学不同的是，西丽湖国际科教城不止一所大学。目前有7个高校入驻，布局了7所诺奖科学家实验室等一批高层次创新平台。片区创新资源密集，科教机构、创新载体约占全市的70%，高层次人才占全市比重超过60%，形成了较为完善的“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融”全过程创新生态链。
斯坦福大学可谓是众多伟大创新的策源地。斯坦福为硅谷的形成和崛起奠定了坚实的基础，培养了众多高科技公司的领导者，这其中就包括谷歌、惠普、雅虎、耐克、罗技、特斯拉、Firefox、艺电、Sun、NVIDIA、思科及eBay等公司的创始人。据统计，截至2018年斯坦福共有83位诺贝尔奖得主；有数十位斯坦福校友或教授获得图灵奖（计算机界最高奖）；有7位斯坦福教授获得过菲尔兹奖（数学界最高奖）。斯坦福出身的企业界人士遍布硅谷和美国，政界人士也是数不胜数。斯坦福大学是名副其实的硅谷与美国的智慧之源泉。
这是深圳所羡慕的。网传央视一篇采访深圳副市长关于大力投资高等教育的采访，颇能代表深圳对标硅谷的信心：
央视记者：深圳市投入了这么多财力，5000亩土地，400个亿建中山大学深圳校区，你们有考虑投入产出的问题吗？
深圳主管教育副市长：我们考虑很简单，我们建设包括中山大学深圳校区内的20个大学，就是要办高科技的大教育，培养高精尖的专业人才。我们这些人才，若干年后，能够产生一个腾讯或华为，我们所有的投资全部收回；我们能够产生腾讯或阿里，我们就赚了；我们如果能够产生更多的BAT，我们就能引领全世界，超过硅谷一百年。
事实上，深圳大学一连培养了好几个马化腾级的企业领导者。腾讯5位创始人中4位来自深圳大学，马化腾、张志东、许晨晔是89级电子系的学生，陈一丹是89级化学专业的学生。深圳大学还培养出了史玉柱、刚荣登世界500强不久的“广州第一民企”雪松控股创始人张劲。值得一提的是，在福布斯2018年全球亿万富豪榜上，深大校友居榜首，总财富近6000亿，真可谓“富可敌国”。
近日，深大校长提出了更高的目标：用15年迈入世界一流大学门槛 ！2020年初，深圳大学制定了《深圳大学加快创建世界一流大学工作方案》。在他看来，以深圳的高等教育规模和水平，目前还不足以支撑“双区驱动”战略。深圳高等教育要加快发展，就需要有超常规的举措。值得一次的是，深大在全球PCT申请排名前50的教育机构中，排中第二。>>终结美国统治地位！深圳数一数二！
南方科技大学校长在2018年开学典礼的致辞上直接提出：
学校建设了创新创业学院，正在创建创意设计学院、系统设计与智能制造学院等，就是希望培养像马化腾、大疆CEO汪滔这样具有企业家精神、敢于创业的学生。
在媒体的相关采访中，可以看到南科大的雄心：
“希望南科大的教授和学生能够支撑深圳未来发展，就像斯坦福引领美国发展一样。”
“南科大能不能培养出诺奖学生，能不能培养出马化腾、马云这样的学生，能不能创造出华为、腾讯这样的产业。我们的动能落实在培养创新人才上”。
“我们的理念非常清晰，决心也非常大，但办世界一流大学需要大家有耐心，给南科大10年、甚至20年时间，我相信它一定会成为世界一流大学。”近期，南方科技大学粤港澳大湾区高等教育大数据研究中心发布的《粤港澳、京津冀、长三角地区高等教育与经济发展报告》透露：尽管成立时间短，科研起步晚，南科大却在科研产出规模方面展现出较快的发展势头。截至 2019 年 11 月，南科大已注册成立了 40 家高科技项目公司，实现科技成果向市场价值转化达近 12 亿元。南科大所投资企业主要涉及 8 类行业，既有科学研究和技术服务业、制造业等科技类行 业，又有金融、批发和零售业、房地产等辅助类行业。
由此可见，在校长们心目中，深圳自己的“斯坦福大学”到底有多重要！
经过20多年的发展，深圳高新区以占全市不到0.6%的土地面积创造了约 11%的GDP，为深圳高新技术产业发展做出了重要贡献。而这背后，少不了大学的产学研推动。扩容前的深圳市高新技术产业园成立于1996年9月，规划面积11.5平方公里。
而随后，1999年深圳成立了虚拟大学园，是我国第一个集成国内外院校资源、按照一园多校、市校共建模式建设的创新型产学研结合示范基地，深圳虚拟大学园在政府和院校共同支持下，根植于深圳特区、联络港澳、服务周边、辐射全国，不断成长壮大，聚集了63所国内外知名院校，包括：清华大学、北京大学等47所中国内地院校，香港大学、香港中文大学等6所香港院校，佐治亚理工学院等7所国外院校以及中国科学院、中国工程院院士活动基地和中国社会科学院研究生院，建立事业单位建制、独立法人资格的成员院校深圳研究院49家；搭建“深圳虚拟大学园国家重点实验室（工程中心）平台”，在深设立研发机构229家，其中获批市级以上重点实验室、工程实验室等创新载体74家；孵化科技企业1362家；各成员院校深圳研究院产学研工作持续深化、科研实力不断增强，承担国家级科技项目1378项，省部项目265项，市级项目1934项，获得专利1592项，软件著作权314项，发表论文3999篇，转化成果2081项。已逐步形成了特色鲜明、专业突出的高端人才宜聚地、研发机构聚集地和中小科技企业集散地。
这个虚拟大学园、深港产学研基地到底有多重要？
港科大教授、大疆董事长李泽湘仍念念不忘，他在一次关于“从研究到创业：我是如何孵化大疆的”演讲中说：“大家可能会说深圳没有高校也没有研究，怎么能做到这里？是不是我们不用办大学就能走到这一步？这其实是对深圳的一个误解。”他说，深圳通过借鸡下蛋的办法把中国的高校和香港的高校拉到深圳，提供土地和资金让这两个学校的学生和老师在这里完成产业化，这个模式已经被全国很多城市复制。深港产学研基地就是这样的一平台…
如果说上一轮深圳南山高科技的发展，源于深圳大学、虚拟大学园、深港产学研基地等科教力量的推动，那么未来属于“西丽湖国际科教城”。
因为，新一轮的创新力量正在加速聚集。
从2020年5月19日《南山区推进西丽湖国际科教城建设三年行动方案(2020-2022年)》和《南山区西丽湖国际科教城2020年重点项目清单》中，可以看到：
西丽湖国际科教城的定位是推进源头创新的空间载体，发展定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心、粤港澳大湾区创新“智核”。
▲西丽湖国际科教城示意图
作为深圳重点打造的片区之一，西丽湖国际科教城的《规划纲要》基本确定了“一环一带三组团五片区”的总体空间布局：
“一环”，即西丽湖科教生态环；
“一带”，即大沙河大学智慧带；
“三组团”，即大学城、石壁龙、留仙洞三个组团；
“五片区”，即大学城、燕清溪、白石岭、石壁龙、留仙洞五个片区。
由此可以看到，西丽湖国际科教城建设未来三年将发生这些变化：
在深圳市、南山区两级政府的大力推动和部署下，西丽湖国际科教城已成为科技部支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要举措，深圳市推进粤港澳大湾区和先行示范区建设的重大战略平台。
将进一步壮大创新创业人才队伍、加快建设国际化高水平大学、布局重大基础科研条件平台、推动深港科技创新先行合作；
支持鹏城实验室建设，深圳大学、南方科技大学争创“双一流”大学。以《西丽湖国际科教城空间规划纲要》为纲领，高标准开展城市设计，全面推进规划成果落地实施。推动深港科技创新先行合作。
一批具有国际竞争力的创新型企业集群、创新产业集聚地将崛起；
着重培育一批鲲鹏生态链企业、ARM生态企业和产教融合型企业。打造人工智能、生物医药、数字经济、创意文化等特色产业集群。推动湾区人才链、创新链和产业链协同发展，打造湾区创新型经济增长级。
产学研融合将得到进一步发展。将形成全链条共享服务平台、促进科技创新成果转化、创新知识产权运营保护模式、创新科技金融服务模式；
强化产学研用深度融合的创新优势，建设技术转移服务平台、创建知识产权和科技成果产权交易中心，创新科技金融服务模式，构建全链条共享服务平台。构建行业领军企业、“隐形冠军”新锐企业、创新型中小企业集聚的多层次企业集群。
打造可持续发展创新示范，建设宜居宜业宜创城区。
未来我们将看到一个水更绿、天更蓝、城市更智慧、学校资源配置更合理、医疗保障优质、文体配套更有活力、人才住房更有高品质保障的西丽。
凡是过往，皆为序章。
据统计，2000年之前，特区只有深圳大学、深圳职业技术学院等5所高校单位。至2020年，深圳市教育局公布的数据显示，深圳现有高校14所，在校学生14.95万人。
西丽湖国际科教城的腾空出世，可谓是为深圳甚至大湾区刮了一股清新之风。
从“让自由之风吹拂”被确立为校训之日起，斯坦福大学就奉之为圭臬。1974年，斯坦福大学通过了《学术自由声明》，在前言中明确了学术自由原则：“斯坦福大学的教学、学习、研究和学术这些中心职责的实施取决于一种环境，在这种环境中探究、思想、表达、出版及和平集会的自由得到充分的保护；最广泛的观点的表达受到鼓励，不受常规及内外势力的压制。此外，教师在受聘斯坦福大学之后，他所享有的受美国宪法保障的权利在任何情况下都不受影响。”
斯坦福大学物理学家张首晟曾阐述了美国大学和中国大学的不同，总结为一句话，就是“美国大学教育，赢在自由的空气。”他所研究的理论有望帮助已经接近瓶颈的摩尔定律重新突破，再创一个硅谷时代。
二
比深圳北站规模还大的西丽高铁站来了
深圳将迎来新一轮科技革命
▲西丽站及相关工程项目区域位置示意图。图源：深圳市规划和自然资源局官网
近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发出通告，公示了深圳枢纽新建西丽站及相关工程选址规划设计条件及基本生态控制线占用方案（草案）。这意味着西丽高铁站及配套工程规模及选址基本确定，将设置13座站台25条停车线，建成后规模将超过深圳北站。未来规划引入赣深高铁、深汕高铁、深茂铁路、深珠城际！
很多人可能没有意识到，西丽站规模超过深圳北站，传递出了什么信号？
我认为，不仅仅是深圳最大高铁站的历史又要被改写，更关键的是深圳南山将带领大湾区将迎来一个新时代！
这个时代就是智慧城市群时代。
近期，据摩根士丹利发布的一份《城市化2.0:智慧都市群》，其中明确提出，“城市化2.0将给各行各业带来商业模式的颠覆性变化”。中国将领先全球智慧城市和城市群发展。预计到2030年，中国的城镇化率将从目前的60%上升到75%。中国缘何能领先全球智慧城市和城市群发展？这主要基于三方面原因：其一是世界上最长最快的高铁系统，力助实现城市群的“1小时生活圈”；其二是部署先进的5G网络支撑产业物联网和电商的高度渗透，为智慧城市的发展奠定了坚实的基础；其三是雄厚的人力资本，数百万高校毕业生和快速发展的职业培训满足了高附加值制造业和服务业的人才需求。
▲西丽站设计方案
城市化2.0及相关基础设施建设将成为中国经济的重要发力点，尤其在打造智慧城市领域方面，未来十年的投资可能更多是软基建、数字类信息基础设施的投资，如果实施这些策略、结构性改革和科技新一代的基建投资做到位的话，可能到2030年中国会出现五个平均人口达1.2亿的都市圈、城市群。
具体而言，摩根士丹利认为：基建投资过去八横八纵铁路干线网已经建完，现在建的是“毛细血管”，高速通勤铁路的投资也比较多，接近一年1万亿人民币，预计中国城际铁路发展会从当前2000公里上升到2030年1.7万公里。5G周期总投资的量级是差不多3万亿人民币，可以帮助打造智慧城市、数字城市。
毫无疑问，摩根士丹利的报告，也呼应了当下政府提出的“新基建”：5G基站、工业互联网、新能源汽车充电设施、国际海底光缆、大数据中心、人工智能、工业互联网、智慧园区、智慧口岸、城际高速铁路、城市轨道交通等技术创新领域的基础设施，以及教育、医疗等消费升级重大民生领域的基础设施。
西丽高铁站的出现，正是“新基建”的象征，与之伴随而来的就是第四次工业革命。而作为“中国硅谷”的核心区域，拥有超170家上市公司的南山，建设高铁，提升出行效率也是必然趋势。不仅如此，伴随新一轮科技革命，南山的产业也将沿着高铁及城际轨道一线进行产业链布局，进而带动大湾区城市群进入2.0时代。
还一个有意思的问题是，西丽站与北站距离如此近，有必要吗？这个答案是：南山的新时代真的需要！这就是未来智慧城市所需要的“毛细血管”，随着智慧城市的加速提升，深圳也将迎来新一轮的科技革命！不光如此，南山的西丽湖国际科教城也迎来高铁时代！
值得一提的是，美国连接湾区高铁“硅谷到中谷”计划也在进行。近期加州高铁局（High-Speed Rail Authority）表示，连接湾区与中谷的高铁计划仍在持续，但外界怀疑这段长145里的铁路工程需要的额外130亿元资金要如何筹得。高铁局的首选路线是以旧金山为起点，与加州火车(Caltrain)共享轨道穿越圣他克拉拉市、圣荷西到吉尔洛。另一个考虑的路线涉及在圣荷西兴建高架桥，节省火车行驶的时间，但是会增加成本。高铁局将在2021年夏季做出最终决定。
三
冲击10万亿的“南山硅谷大道”来了
深圳的科技星光大道
2020年，南山区政府报告提出将聚焦先行示范区建设，围绕城区意象塑造和“一轴一带”产业布局，深度优化城区生产力格局，重点谋划新时代“三大示范工程”——“一廊、一城、一大道”。“一廊”——即深圳湾文化走廊；“一城”——即蛇口国际海洋城；“一大道”——即南山硅谷大道。
今天，单说南山硅谷大道。这条大道不简单，将代表南山的最精华所在：将是深圳高新园北移、扩容、产业转化的基地，斯坦福的转化园区。说白了这条道，直接是西丽湖国际科教城的科技创新产业转移承接基地。
据官方披露：硅谷大道南起深圳湾、北至西丽湖，串联深圳湾口岸、后海金融商务总部基地、高新区、西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城，以科苑大道地下空间综合开发和地铁13号线建设为基础先导，统筹地上地下空间、链接创新产业资源，打造全长12公里、多元立体复合的“城市创新脊梁”，构筑大湾区科技创新的动力轴、深圳创新意象展示的地标轴，成为彰显深圳全球创新创意之都风采的“科技星光大道”。
关于产业能力，南山硅谷大道的转化能力不容置疑：超170家上市公司聚集于此，数家世界500强总部、独角兽企业所在地。据中国（深圳）综合开发院研究发布的《深圳上市公司发展报告（2019）》显示，截至2019年10月31日，392家深圳上市公司总市值达到110415亿元，相当于上年深圳GDP（24222亿元）的4.56倍。如果南山占4成，也已经超4万亿市值。
值得注意的是，截至2019年10月31日，深圳市值最大的上市公司是腾讯控股，市值高达27582.6亿元，而截至2020年6月23日，腾讯最新市值达到47003.95亿港元，超越目前阿里巴巴4.64万亿港元的市值。这意味着腾讯市值比半年多前又增加约1.5万亿元。加上2020年上半年多家新上市公司，粗略估计，南山硅谷大道市值已超6万亿，未来随着南山总部基地发展、深圳创业板注册制改革机遇，硅谷大道冲击10万亿、20万亿，将毫无悬念！
近期关于“新基建”投资，来自南山硅谷大道的两家世界500强的消息，令人振奋：
5月26日，腾讯云与智慧产业事业群总裁汤道生宣布，未来腾讯将在5年内投资5000亿参与布局“新基建”。腾讯称将重点在云计算、人工智能、区块链、服务器、大型数据中心、超算中心、物联网操作系统、5G网络、音视频通讯、网络安全、量子计算等领域抢占机会。
此前，恒大宣布投资近3000亿进入新能源汽车行业。
新基建的浪潮正在加速，作为同时在南山硅谷设立总部的BAT的阿里巴巴宣布未来 3 年将再投 2000 亿元人民币，用于云操作系统、服务器、芯片、网络等重大核心技术研发攻坚和面向未来的数据中心建设。
百度也宣布，未来十年将继续加大在人工智能、芯片、云计算、数据中心等新基建领域的投入——其中，百度强调，预计到 2030 年，百度智能云服务器台数超过 500 万台。
近日，中国科学院《互联网周刊》、eNet研究院联合发布了《2020新基建分类排行榜》，南山多家企业榜上有名。在上榜的南山企业中，腾讯入选数据采集企业排名前10名，中兴通讯、沃特股份入选5G设备商排行前10名，大族激光、兴森科技入选PCB（印制电路板）企业排行前10名，金信诺、欣天科技入选滤波器企业排行前10名，中兴通讯、日海智能入选小基站厂商排行前10名，中兴通讯、深信服、金蝶入选IT基础设施企业排行前10名，广和通入选泛在电力物联网排行前10名。
南山硅谷大道已然成了“新基建”大道！
而南山曾宣布高新北投资金额也不过675亿。这曾被新华社称为将西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站，定义为南山北部计划打造“中国硅谷”的三大核心引擎。
目前，留仙洞战略性新兴产业总部基地的南山智城正在如火如荼进行，项目是南山区面向未来重点打造的新兴产业园，将集聚新一代信息技术、人工智能、生物医药和大健康产业三大产业。该项目总用地面积约为12万平方米，总建筑面积约102万平方米。建成后将实现年产值500亿元，年税收50亿元。
“中国硅谷”“斯坦福”的转化园区已然成势。
四
住在西丽湖国际科教城
将坐享宜居健康之风
坐落于南山大学城板块的远洋天著项目，近日在网上获得购房者的高度关注。作为深圳市区内特别是西丽湖国际科教城难得的纯居项目，远洋天著坐享大沙河、塘朗山、羊台山、西丽湖等超2500万㎡生态景观资源。正如其宣传视频中所说：站在制高点上，瞭望大沙河串联起大学城、西丽湖、高新区和深圳湾……大有重新定义深圳科技中轴住区的感觉。
我们可以通过远洋天著更深了解西丽湖国际科教城的配套：
远洋天著所在南山区众冠红花岭工业区，邻近5大学城地铁站、7号线西丽站，3站抵达西丽高铁站（规划中）、深圳北站。
周边正在形成的商圈包括：项目自带约4100㎡的商业，紧邻约5万㎡集中式商业益田·假日里（已开业），这是深圳首个“24小时O2O潮圣地”，目前已入驻海底捞、喜茶、星巴克、西西弗书店等知名商家。片区还有万科云城、塘朗城、宝能城等商业环绕。
该片区的教育资源也较为丰富：项目自带9班制幼儿园；毗邻南山第二外国语学校(集团)平山小学，未来将成为54班九年一贯制学校（具体就读情况以教育局批复为准）；片区聚集7大高等学府和大批重点科研机构，包括清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院等，人文环境氛围浓厚。
当然，作为该项目的开发商远洋集团对该项目也极为重视。作为敬献深圳的首个TOP级产品，从园林健康、楼宇健康、室内健康、文化健康4大维度切入，在项目中运用了有66项健康建筑标准。诸多细节，建议到现场体验。
据悉，南山区众冠红花岭工业区的南区是建面约百万方的产业园项目，背靠塘朗山，以科研为主的产业用地。
本次即将推售的是北区住宅，即将推售约24万㎡远洋天著项目，建筑面积约100-162㎡健康住宅。设置全龄段社交型园林；远洋亿家物业，首批拥有国家一级资质物管，国际化管家服务与智能化社区管理。
远洋天著为西丽湖国际科教城准备好了人居升级的样板示范，你准备好了吗？
总而言之，西丽湖国际科教城、西丽高铁站，留仙洞战略新兴产业总部基地，正在重新定义“中国硅谷”，作为深圳城市极点即将迎来爆发！
这里不仅让自由之风吹拂，更包括宜居的健康之风。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）
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